Размер шрифта: A A A Изображения Выключить Включить Цвет сайта Ц Ц Ц Х
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Липецкая область, Усманский район, с. Поддубровка, ул. Центральная, д.14.
8 (47472) 2-67-17
8 (47472) 2-67-98

Контакты

РЕШЕНИЕ от 17.05.2022 № 26/67

Дата публикации: 01.06.2022г.



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ  ПОДДУБРОВСКИЙСЕЛЬСОВЕТ

УСМАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

с.Поддубровка

17.05.2022 г.                                                                                            № 26/67

 

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Поддубровский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области

 

Рассмотрев  проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Поддубровский сельсовет Усманского района, , в соответствии с Уставом сельского поселения Поддубровский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, Совет депутатов сельского поселения Поддубровский сельсовет

 

РЕШИЛ:

 

1. Утвердить внесение изменения в Правила землепользования и застройки сельского поселения Поддубровский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области согласно приложения.

2Признать утратившим силу решение Совета депутатов селького поселения Поддубровский сельсовет от 04.10.2021 №18/41 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Поддубровский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области»

3. Обнародовать настоящее решение в установленном действующим законодательством порядке, а также разместить на официальном сайте сельского поселения Поддубровский сельсовет Усманского района в сети "Интернет".

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

 

 

Председатель Совета депутатов сельского

поселения Поддубровский сельсовет                                                     А.В.Фатеев

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                            Приложение №1 к решению

                                                                                            Совета депутатов сельского

                                                                                               поселения Поддубровский

                                                                                 сельсовет от 17.05.2022 г. № 26/67

 

ИЗМЕНЕНИЯ

в Правила землепользования и застройки сельского поселения Поддубровский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области

 

Приняты решением Совета депутатов  от 17.05.2022 г. № 26/67 сельского поселения  Поддубровский сельсовет Усманского муниципального  района Липецкой области

 

В статью 8.6 «Общественно-деловые зоны» Индекс зоны О5 "Зона объектов религиозного назначения" дополнить п.5 следующего содержания:

5.Для ведения личного подсобного хозяйства, код 2.2

Вспомогательные виды разрешенного использования:

не устанавливаются

Описание ВРИ:

 

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции;

размещение индивидуальных гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

Предельные размеры земельного участка

Минимальная площадь - 500 кв.м.

Максимальная площадь – 5000 кв.м.

Минимальная ширина по линии улицы – 20 м., в условиях сложившейся застройки допускается 15 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

Для жилого дома:

Со стороны улицы – 5 м., но не ближе, чем по линии регулирования сложившейся застройки; со стороны соседнего участка – 3 м.

Для индивидуальных гаражей:

со стороны улицы – 0 м, со стороны соседнего участка – 1 м.

Для вспомогательных сооружений:

со стороны улицы – 10 м, со стороны соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы - 4 м; до других построек – 1 м.

Указанные минимальные значения применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности, а также параметров, указанных в графе «иные».

Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения

Предельное количество этажей:

для жилого дома - 3

для индивидуальных гаражей – 1(4,0 м до конька крыши)

для вспомогательных сооружений – 1(3,5 м. до конька крыши)

Макс.процент застройки в границах земельного участка, %

Для земельных участков площадью до 1000 кв.м. -  40%

Для земельных участков площадью более 1000 кв.м. -  30%

 

Иные параметры

Расстояние от стен построек для содержания скота и птицы до окон жилых помещений, кухонь и веранд дома, расположенного на соседнем земельном участке, должно быть не менее 15 м., расстояние от стен душа, бани, уборной не менее 8 м., от стен других хозяйственных построек – не менее 6 м.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию землепользователей с учетом противопожарных требований.

При расстоянии между жилыми домами, расположенных на смежных участках, менее 10 м., ориентацию окон на соседний участок следует согласовывать с его землепользователем.

При размещении строений на расстоянии 1 м от соседнего участка скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.

Минимальное расстояние до границ соседнего участка от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;  от кустарников - 1 м.

Ограждение земельных участков должно быть выполнено из качественных материалов и выглядеть эстетично. Максимальная высота – 2 м.

По границе с соседним земельным участком ограждения следует выполнять проветриваемыми. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений.

Ограничения использования земельного участка

Соблюдение нормативных расстояний от соседних объектов и земельных участков.

6.Для ведения огородничества, код 13.1

Вспомогательные виды разрешенного использования:

не устанавливаются

Описание ВРИ:

 

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

Предельные размеры земельного участка

Минимальная площадь – 200 кв. м.

Максимальная площадь – 5000 кв. м.

Минимальная ширина по линии улицы – 20 м., в условиях сложившейся застройки допускается 15 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

Для вспомогательных сооружений:

со стороны улицы – 10 м, со стороны соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы - 4 м; до других построек – 1 м.

Указанные минимальные значения применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности, а также параметров, указанных в графе «иные».

Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения

Предельное количество этажей:

для вспомогательных сооружений – 1 (5 м. до конька крыши)

Макс. процент застройки в границах земельного участка, %

40%

 

Иные параметры

При размещении строений на расстоянии 1 м от соседнего участка скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.

Минимальное расстояние до границ соседнего участка от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;  от кустарников - 1 м.

Ограждение земельных участков должно быть выполнено из качественных материалов и выглядеть эстетично. Максимальная высота – 2 м.

По границе с соседним земельным участком ограждения следует выполнять проветриваемыми. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений.

Ограничения использования земельного участка

 

 

7.Для ведения садоводства, код 13.2

Вспомогательные виды разрешенного использования:

не устанавливаются

Описание ВРИ:

 

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

Предельные размеры земельного участка

Минимальная площадь - 200 кв. м.

Максимальная площадь – 2000 кв. м.

Минимальная ширина по линии улицы – 20 м., в условиях сложившейся застройки допускается 15 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

Для жилого и садового дома:

Со стороны улицы – 5 м., но не ближе, чем по линии регулирования сложившейся застройки; со стороны соседнего участка – 3 м.

Для индивидуальных гаражей:

со стороны улицы – 0 м, со стороны соседнего участка – 1 м.

Для вспомогательных сооружений:

со стороны улицы – 10 м, со стороны соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы - 4 м; до других построек – 1 м.

Указанные минимальные значения применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности, а также параметров, указанных в графе «иные».

Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения

Предельное количество этажей:

для жилого дома - 3

для индивидуальных гаражей – 1 (4 ,0 м. до конька крыши)

для вспомогательных сооружений – 1 (3,5 м. до конька крыши)

Макс. процент застройки в границах земельного участка, %

40%

 

Иные параметры

Расстояние от стен построек для содержания скота и птицы до окон жилых помещений, кухонь и веранд дома, расположенного на соседнем земельном участке, должно быть не менее 15 м., расстояние от стен душа, бани, уборной не менее 8 м., от стен других хозяйственных построек – не менее 6 м.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию землепользователей с учетом противопожарных требований.

При расстоянии между жилыми домами, расположенных на смежных участках, менее 10 м., ориентацию окон на соседний участок следует согласовывать с его землепользователем.

При размещении строений на расстоянии 1 м от соседнего участка скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.

Минимальное расстояние до границ соседнего участка от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;  от кустарников - 1 м.

Ограждение земельных участков должно быть выполнено из качественных материалов и выглядеть эстетично. Максимальная высота – 2 м.

По границе с соседним земельным участком ограждения следует выполнять проветриваемыми. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений.

Ограничения использования земельного участка

 

 

     

Глава сельского поселения

Поддубровский сельсовет                                                 А.Ю.Кондрашкин

Кондрашкин
Алексей Юрьевич

глава администрации